120 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
66142803856883550020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 29 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 468 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 487 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 921 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 937 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 971 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 905 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 834 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 892 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 425 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 741 867 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 035 640 $ Poids 48 % |
| 11 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 416 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.