Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 91,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
66142803856883550020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 21 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 733 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 599 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 811 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 727 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −42 275 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 894 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 840 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 811 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +48 448 $ | 564 334 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 992 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 592 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 866 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 687 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-15 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 888 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 567 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-10 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 103 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, Rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-07 · 873 m · Vendu 176 947 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +17 695 $ | 220 516 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (6 310 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +121 189 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 792 661 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.