120 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 527 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
66142803856883550020021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 921 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 939 602 $ Poids 63 % |
| 2 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 469 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 488 196 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 834 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 843 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 971 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 426 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 892 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 743 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 137, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 619 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 521 538 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 037 810 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.