120 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 698 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
66142803856883550020022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 387 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 792 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 985 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 816 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 335 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 654 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 893 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 671 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 980 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 038 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 600 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 737 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 753 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 846 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 693 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.