Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 185,3 m² · constr. 2004 · terrain 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 777 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
66142803856883550020023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 164 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 139 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 600 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 777 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 619 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 762 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 387 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 623 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 931 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 699 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 591 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 077 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 763 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 926 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 703 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 888 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-30 · 722 m · Vendu 648 000 $ (3 465 $/m²) 187 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 763 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.