Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
454 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 9,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 28 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803856883550020046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06451293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
66142803856883550020046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 6 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 127 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 213 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 025 $ | 1 637 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 311 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 446 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 198 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 096 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-09 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 593 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Athènes, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 308 m · Vendu 487 500 $ (4 789 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 409 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 710 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 136 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 758 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 294 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 312 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 127 m · Vendu 750 000 $ (4 252 $/m²) 176,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 767 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 778 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-17 · 50 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.