224 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 164,7 m² · constr. 2002 · terrain 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 622 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803864157170010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
66142803864157170010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 350 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 759 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 574 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 947 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 652 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 894 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 820 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 867 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 991 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 915 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 675 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 749 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 741 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 875 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 697 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 992 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 757 670 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 655 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 803 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 751 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 725 082 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.