218 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803864157170010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
66142803864157170010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 943 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 459 352 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 943 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 869 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 943 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 478 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 993 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 991 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 909 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 943 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 417 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 797 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 769 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 694 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 1 012 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 815 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 940 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 441 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 920 559 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.