11 Rue PAPILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 236,8 m² · constr. 2000 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 853 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803864618510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
853 700 $
ID provincial
66142803864618510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 154 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 563 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 663 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 168 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 262 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 951 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +108 700 $ | 1 187 596 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 896 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 138 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 700 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +65 977 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 016 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 864 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 992 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 911 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +94 395 $ | 1 111 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 716 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 170 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 186 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 598 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 057 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.