17 Rue PAPILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 211,8 m² · constr. 2001 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 806 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803865850220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
66142803865850220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 141 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 197 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 729 m · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 968 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 753 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 989 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 856 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 941 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 776 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 809 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, Louis Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 627 m · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 010 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 761 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 824 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 039 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 781 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 897 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 521 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −79 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-06 · 661 m · Vendu 198 000 $ (994 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 233 535 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.