125 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 618 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 323,6 m² · constr. 2003 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 800 $
Rôle antérieur 1 447 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803866727540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 900 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
1 447 000 $
ID provincial
66142803866727540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 945 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 589 821 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 6 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 773 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 532 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 861 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 369 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 575 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +94 509 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 258 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 767 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 293 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 411 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 538 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 832 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +70 447 $ · Ajust. âge +100 180 $ | 1 255 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 709 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 777 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 874 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +106 655 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 488 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, Rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 520 $/m²) 321 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 320 306 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.