71 Rue PAPILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 788 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 423,7 m² · constr. 2004 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 500 $
Rôle antérieur 1 815 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803867304380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 100 $
Valeur bâtiment
1 248 400 $
Rôle antérieur
1 815 000 $
ID provincial
66142803867304380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 55 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 790 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 457 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 401 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 589 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 688 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 919 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 184, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2024-10-01 · 386 m · Vendu 1 330 000 $ (3 249 $/m²) 409,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 721 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 964 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +177 539 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 816 454 $ Poids 36 % |
| 7 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 2 352 040 $ Poids 35 % |
| 8 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 564 631 $ Poids 35 % |
| 9 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 499 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +109 850 $ | 1 896 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-01 · 728 m · Vendu 2 750 000 $ (5 419 $/m²) 507,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +245 748 $ · Ajust. superficie −227 044 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 2 741 203 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +111 342 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 511 355 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.