Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
690 600 $
Autre · terrain 62 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 747,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 576 200 $
Rôle antérieur 15 546 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803870879860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5-F06410136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 800 400 $
Valeur bâtiment
7 775 800 $
Rôle antérieur
15 546 800 $
ID provincial
66142803870879860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 37 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 442 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 63 % |
| 4 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 430 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 409 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 521 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 542 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 429, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 540 m · Vendu 695 000 $ (5 007 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 164, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 512 m · Vendu 1 500 000 $ (3 279 $/m²) 457,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-09 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 252 $/m²) 176,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.