131 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 271 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 298,4 m² · constr. 2002 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 1 099 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803876162710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 400 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
1 099 700 $
ID provincial
66142803876162710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 582 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 316 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 620 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 213 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 700 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 743 817 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +113 379 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 302 886 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 57 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 704 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 885 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +100 180 $ | 1 210 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 933 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 435 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 352 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 817 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 271 475 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 951 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −96 760 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 527 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 872 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 696 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 775 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.