141 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 251,4 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 1 024 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803878616870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
1 024 800 $
ID provincial
66142803878616870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 88 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 191 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 110 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 359 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 177 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 679 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 803 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 385 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 093 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 561 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 166 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 771 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 938 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 896 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 298 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 924 m · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 964 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 690 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 992 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 346 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 906 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +47 198 $ | 1 092 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 814 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 115 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.