143 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 211,9 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 863 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803878725440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
863 600 $
ID provincial
66142803878725440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 230 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 130 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 418 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 971 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 578 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +58 870 $ | 916 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 763 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 039 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 672 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 792 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 697 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 595 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 808 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 474 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 868 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 995 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +99 600 $ | 1 359 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 919 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 486 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 099 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 548 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 444 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.