147 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 190,2 m² · constr. 1985 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 725 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803878922370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
66142803878922370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 203 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 046 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 453 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 907 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 543 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 871 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 627 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 756 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 700 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 739 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 511 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 813 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 615 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 856 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 771 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 985 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 353 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −71 962 $ | 753 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 718 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 885 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 522 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 1 028 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 951 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 803 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.