135 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 612 000 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 326,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 100 $
Rôle antérieur 1 454 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803879342780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 400 $
Valeur bâtiment
959 700 $
Rôle antérieur
1 454 300 $
ID provincial
66142803879342780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 294 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 820 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 376 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 268 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 1 796 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 322 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +100 495 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 264 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 750 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 299 370 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 612 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 790 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 876 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge +100 180 $ | 1 260 978 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 430 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 855 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +113 652 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 495 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 239 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 901 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 559 463 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.