137 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 450 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 365,2 m² · constr. 1986 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 300 $
Rôle antérieur 1 270 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803879370080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 100 $
Valeur bâtiment
810 200 $
Rôle antérieur
1 270 400 $
ID provincial
66142803879370080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 140 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie −104 024 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 506 732 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 553 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 645 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −87 527 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 206 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 243 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +100 593 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 740 726 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +114 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 287 645 $ Poids 37 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +102 567 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 736 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 410 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 301 960 $ Poids 32 % |
| 9 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 455 956 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 306 503 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +112 458 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 387 962 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −83 285 $ · Ajust. âge −118 650 $ | 1 644 535 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.