39 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 232,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 888 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803879738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
888 300 $
ID provincial
66142803879738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 078 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 478 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +54 665 $ | 953 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 611 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 493 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 129 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 763 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 912 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 291 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 011 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +90 637 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 181 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 906 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +80 430 $ | 1 311 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 793 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 264 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 620 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 086 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 894 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 412 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 259 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 870 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 148 005 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.