149 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 221,9 m² · constr. 1985 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 762 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803888050710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66142803888050710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 189 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 135 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 634 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 920 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 472 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 976 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −56 690 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 039 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 777 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 057 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 731 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 945 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 566 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 580 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 104 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 828 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 881 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 683 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 757 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 716 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 796 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 363 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 921 083 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.