122 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 163 m² · constr. 1986 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 767 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803888304830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
66142803888304830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 360 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 694 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 295 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 880 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 816 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 649 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +30 608 $ | 647 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 317 m · Vendu 610 000 $ (3 704 $/m²) 164,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 596 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 666 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 983 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 013 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 649 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 711 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 934 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 764 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.