124 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
990 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 221,2 m² · constr. 1986 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 878 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803888413320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
66142803888413320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 225 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 139 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 637 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +46 255 $ | 923 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 461 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 978 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 043 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 695 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 244 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 949 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 789 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 638 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 759 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 743 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 798 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 856 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 884 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 368 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +77 330 $ | 933 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.