127 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 302 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 302,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 000 $
Rôle antérieur 1 127 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803889017060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
1 127 100 $
ID provincial
66142803889017060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 289 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 284 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 298 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 185 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 177 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +122 272 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 223 779 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 331 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie −51 264 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 588 869 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 595 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 535 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 822 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 902 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 420 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 917 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 1 397 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 477 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +103 836 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 266 573 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 948 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +50 090 $ | 1 167 631 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 938 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 471 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.