125 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 388 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 340,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 1 142 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803889168030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
1 142 600 $
ID provincial
66142803889168030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 346 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −133 025 $ | 1 681 966 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +71 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 245 120 $ Poids 49 % |
| 3 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 500 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 938 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 549 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 678 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 257 011 $ Poids 34 % |
| 7 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 236 509 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 337 728 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 965 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +100 992 $ · Ajust. âge +50 090 $ | 1 235 607 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 931 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +143 338 $ · Ajust. âge +69 540 $ | 1 479 145 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Foxhill, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-13 · 681 m · Vendu 1 040 000 $ (3 152 $/m²) 330 m² · constr. 1981 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 292 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 458 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.