110 Rue ARMENIA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 274 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 320,6 m² · constr. 1991 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 200 $
Rôle antérieur 1 070 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803889220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
1 070 300 $
ID provincial
66142803889220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 350 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 535 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 1 351 585 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 361 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +89 067 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 243 532 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 288 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 672 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-25 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (3 500 $/m²) 300 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 235 845 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 493 253 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 1 265 000 $ (4 061 $/m²) 311,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 514 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-14 · 965 m · Vendu 1 001 800 $ (3 531 $/m²) 283,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 724 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge +75 135 $ | 1 224 810 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 947 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie +100 294 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 465 076 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 976 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 668 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 327 887 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 300 $/m²) 310,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 228 641 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.