110 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 230,4 m² · constr. 1991 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 865 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803889825080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
66142803889825080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 47 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 091 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 533 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 415 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 585 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +67 280 $ | 962 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 379 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +63 481 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 020 546 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 350 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +85 555 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 193 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 875 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 922 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 616 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 082 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 571 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 965 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +97 665 $ | 1 323 995 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 882 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge +110 700 $ | 1 278 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 999 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 426 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.