108 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
899 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 183,3 m² · constr. 1986 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 803 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803889933560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
66142803889933560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 340 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −47 436 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 032 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 398 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 897 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 483 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 803 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 679 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 747 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 427 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 741 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 774 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 730 648 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 583 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 531 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 1 016 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 603 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge +46 255 $ | 846 682 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.