11800 Boulevard DE SALABERRY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
657 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 16 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 958,8 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 024 500 $
Rôle antérieur 11 451 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803892796560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06430337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 359 600 $
Valeur bâtiment
5 664 900 $
Rôle antérieur
11 451 900 $
ID provincial
66142803892796560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 249 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-12 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 565 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, Athens, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-09 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 429, rue Barcelone, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 307 m · Vendu 695 000 $ (5 007 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 659 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 418 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 181 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, rue Athènes, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 465 m · Vendu 487 500 $ (4 789 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 527 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 411 m · Vendu 738 000 $ (5 287 $/m²) 139,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 813 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 589 m · Vendu 1 765 000 $ (4 263 $/m²) 414 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 1 769 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-09 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 543 m · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 404 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 252 $/m²) 176,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 824 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.