107 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 255,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 945 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803899355210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
66142803899355210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 14 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 119 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 398 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 186 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 489 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 175 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 386 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 101 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 911 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 308 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 928 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 946 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 695 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 14 m · Vendu 500 000 $ (2 021 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 564 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 911 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 838 598 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 356 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.