105 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 260 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 964 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803899483670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
964 300 $
ID provincial
66142803899483670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 34 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 129 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 417 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 195 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 490 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 479 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 405 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 108 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 372 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 661 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 931 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +79 950 $ | 1 319 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 941 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 953 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 701 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 105 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 34 m · Vendu 500 000 $ (2 021 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 568 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 931 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 844 682 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.