94 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 241,8 m² · constr. 1974 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 770 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900121950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
66142803900121950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 35 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 190 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 017 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 530 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 861 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 719 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 881 684 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 616 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 562 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 639 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 119 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 036 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 265 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 920 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 567 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 869 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 274 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 1 306 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 650 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 377 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, Rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-15 · 433 m · Vendu 950 000 $ (3 800 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 022 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.