92 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 258 m² · constr. 1975 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 681 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
66142803900263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
761 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 30 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 902 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 531 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 892 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 549 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 662 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 621 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 127 983 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 146 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 239 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 137 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 072 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 209 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 1 053 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 263 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +38 048 $ | 950 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 752 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 246 621 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 734 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 913 661 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 293 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 1 352 363 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 690 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 051 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.