92 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 191,1 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 780 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900266660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
66142803900266660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 101 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 766 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 216 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 381 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 824 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 280 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 833 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 570 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 034 482 $ Poids 80 % |
| 7 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 653 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 890 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 470 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 811 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 654 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 861 909 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 555 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 775 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 523 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 629 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 828 338 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.