90 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 187 m² · constr. 1976 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 781 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
66142803900423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 82 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 702 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 187 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 200 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 210 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 721 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 833 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 409 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 824 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 551 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 578 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 034 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 740 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 827 343 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 679 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 889 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 648 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 861 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 472 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 812 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 535 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 629 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.