86 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 246,3 m² · constr. 1974 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 813 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900746250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
66142803900746250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 63 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 784 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 541 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 868 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 265 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 1 026 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 513 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 645 240 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 703 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 212 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 612 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 779 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 889 379 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 567 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 097 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, chemin Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 191 m · Vendu 1 010 000 $ (3 833 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 045 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 266 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 927 834 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 685 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 935 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 189 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.