89 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 193,8 m² · constr. 1974 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 782 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803900770990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
66142803900770990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 57 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 233 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 771 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 194 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 319 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 838 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 448 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 830 331 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 465 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 817 378 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 604 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 041 419 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 627 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 867 739 $ Poids 81 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 725 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 895 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 567 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 633 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 780 724 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 780 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 045 088 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.