20 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 184,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 645 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803901356160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66142803901356160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 132 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 727 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 150 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 666 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 207 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 686 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 689 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 788 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 520 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 737 728 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 290 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 620 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 845 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 791 210 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 743 292 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 626 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 817 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 446 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 967 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 614 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 980 869 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.