14 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 175,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 707 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803901799290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66142803901799290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
771 750 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 180 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 725 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 173 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 684 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 599 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +32 140 $ | 837 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 157 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 664 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 785 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 690 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 802 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 470 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 740 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 416 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 963 817 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 770 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 623 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 263 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 984 209 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.