25 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 202,8 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 739 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803902101870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
66142803902101870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 229 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 211 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 699 391 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 342 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 828 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 427 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 806 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 434 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 195 774 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 440 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 772 163 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 579 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 885 242 $ Poids 85 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 121 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 690 $ Poids 85 % |
| 9 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 551 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 624 516 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 248 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 719 439 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 621 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 028 142 $ Poids 83 % |
| 12 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 645 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 856 792 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.