103 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 187,9 m² · constr. 1963 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 641 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803903139240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
66142803903139240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 254 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 720 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 367 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 658 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 352 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 679 682 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 77 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 773 853 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 559 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 836 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 641 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 781 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 543 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 730 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 418 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 759 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 654 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 807 260 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 479 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 781 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 218 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 562 $ Poids 75 % |
| 12 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 763 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 311 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.