69 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 166,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 609 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803903553390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
66142803903553390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 53 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 121 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 936 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 458 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 796 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 227 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 557 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 765 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 454 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 728 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 281 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 651 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 547 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 858 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 385 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 919 862 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 668 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.