110 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 157,2 m² · constr. 1966 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 658 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803903717730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06601820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
66142803903717730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
774 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 78 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 910 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 418 m · Vendu 668 000 $ (4 520 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 707 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 596 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 832 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 631 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 788 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 444 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 828 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 267 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 858 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 421 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 775 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 818 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-10 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 420 $/m²) 144,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 742 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 530 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 747 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 455 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 934 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 273 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.