67 Croissant WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 222,9 m² · constr. 1968 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 735 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803905332650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07612260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
66142803905332650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 152 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 260 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 119 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 863 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 416 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 812 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 194 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 173 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 289 032 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 441 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 850 781 $ Poids 85 % |
| 7 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 472 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 808 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 872 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 600 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 932 546 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 754 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 658 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 674 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 904 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 613 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 474 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.