55 Rue WOODLAWN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 637 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803906101470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07621160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66142803906101470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
806 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 247 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 732 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 621 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 870 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 661 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 788 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 624 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 800 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 753 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 705 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 747 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-30 · 665 m · Vendu 855 000 $ (7 234 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 901 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 304 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 686 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 677 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 478 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 444 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +90 469 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 930 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 188 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.