85 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 214,9 m² · constr. 1974 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 787 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910093150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
66142803910093150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 427 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 859 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 881 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 438 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 872 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 19 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 600 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 274 845 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 630 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 820 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 665 780 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 589 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 913 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 640 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 095 629 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (5 530 $/m²) 217 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 302 912 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 466 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 437 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 781 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.