2939 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 176,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 772 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910180190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
66142803910180190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 756 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 168 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 713 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 42 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 694 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 794 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +64 280 $ | 872 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 290 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 825 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 817 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 867 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 721 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 769 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 878 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 833 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 610 m · Vendu 860 000 $ (4 778 $/m²) 180 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 001 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 458 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 021 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 954 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 650 356 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.