80 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 183,2 m² · constr. 1974 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 690 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910209320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
66142803910209320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 229 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 750 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 119 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 52 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 528 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 706 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 866 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 557 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 844 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 792 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 812 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 385 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 809 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 377 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 817 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Applegrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-07 · 632 m · Vendu 660 000 $ (3 677 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 764 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 875 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 645 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue Aldercrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-23 · 796 m · Vendu 722 000 $ (4 022 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 828 388 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.