83 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 193,9 m² · constr. 1974 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 823 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66142803910254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
758 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 1 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 136 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 253 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 771 442 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 433 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 830 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 839 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 407 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 817 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 570 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 867 955 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 657 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 041 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 780 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 751 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 896 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 617 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 633 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 588 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 213 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.