81 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 203,3 m² · constr. 1974 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 813 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910405260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06561620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
66142803910405260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 19 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 389 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 836 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 431 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 849 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 858 004 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 552 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 888 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 117 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 578 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 240 815 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 263 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 789 686 $ Poids 82 % |
| 9 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 634 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 863 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 675 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 065 826 $ Poids 80 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 641 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 799 982 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 761 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 916 238 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.